Door de Belastingdienst worden momenteel -waarschijnlijk naar aanleiding van uitwisseling van gegevens door Dubai- verzoeken voor inlichtingen gestuurd aan inwoners van Nederland die vastgoed aanhouden in Dubai. Er bestaat in beginsel een verplichting om vragen te beantwoorden indien de vragen van belang kunnen zijn voor de Nederlandse belastingheffing. Mocht de informatie hiertoe aanleiding geven dan zal de Belastingdienst overgaan tot navordering als dan niet met boete!
Anders dan wel wordt geschreven in andere blogs over dit onderwerp bestaat er -naast het feit dat buitenlands vastgoed in de Nederlandse aangifte moet worden opgenomen- wel degelijk een risico op navordering. Weliswaar wordt onder het belastingverdrag Nederland-Dubai de vrijstellingsmethode gehanteerd voor onroerende zaken maar door de wijzigingen in Box 3 met ingang van 2017 zal in veel gevallen Nederland door de gehanteerde methode alsnog belasting mogen heffen. Hoe het een en ander precies uitwerkt hangt uit van de samenstelling van het Box 3 vermogen.
Hiernaast zal de belastingdienst ook vaak geïnteresseerd zijn waar de middelen voor aankoop van het vastgoed vandaan komen. Indien deze in het buitenland zijn opgekomen en (nog) niet in de Nederlandse heffing zijn betrokken dan kan Nederland hier ook 12-jaar over navorderen. Het kan hier bijvoorbeeld ook weer gaan om in Dubai opgekomen inkomen waarover Nederland (ook) mag heffen.
Kortom heeft u een informatiebrief ontvangen dan verdient het de voorkeur om uw situatie goed in kaart te brengen. Mocht u hier hulp bij nodig hebben dan kunt u vanzelfsprekend steeds contact opnemen.
